Garantiamo una gestione trasparente, seguendo ogni aspetto: dalla tutela del patrimonio alla risoluzione delle criticità.
Prendersi cura di uno stabile non è solo una questione di ripartizione spese, ma un compito delicato che riguarda la tutela del patrimonio e la qualità della vita dei condòmini. Il nostro Studio approccia la gestione condominiale con la stessa precisione e il rigore che dedichiamo alla consulenza societaria.
Lavoriamo per trasformare la complessità burocratica in una gestione fluida e, soprattutto, limpida, che spazia dall’ottimizzazione dei contratti di fornitura alla risoluzione tempestiva delle criticità.
Proteggiamo il valore del tuo immobile garantendo una presenza professionale, attenta e capace di guardare al condominio come a una risorsa da valorizzare nel tempo.
Crediamo che la chiarezza sia la base di un rapporto fiduciario duraturo: per questo rendicontiamo ogni centesimo in modo comprensibile, eliminando zone d’ombra o dubbi sulla gestione professionale dei fondi.
Agiamo come mediatori super partes per risolvere le controversie interne, assicurando il rispetto del regolamento condominiale e promuovendo una convivenza armoniosa tra i vicini.
Gestiamo internamente tutti gli adempimenti fiscali legati al condominio (modelli 770, quadri AC, certificazioni uniche), sollevando l'assemblea da ogni responsabilità e rischio sanzionatorio.
Seguiamo tutte le attività quotidiane del condominio:
Ti supportiamo nelle decisioni importanti:
Curiamo tutti gli obblighi fiscali del condominio:
Coordiniamo interventi e ristrutturazioni:
Gestiamo contratti e fornitori per tuo conto:
Rendicontazione chiara e accessibile:
Seguiamo tutte le attività quotidiane del condominio:
- Convocazione e verbalizzazione assemblee
- Redazione preventivi e consuntivi annuali
- Ripartizione spese secondo millesimi e tabelle
- Invio avvisi di pagamento e solleciti
- Riscossione quote condominiali
- Tenuta registri obbligatori
Ti supportiamo nelle decisioni importanti:
- Consulenza su delibere e maggioranze
- Interpretazione regolamento condominiale
- Pareri su interventi straordinari
- Supporto nella redazione contratti
- Assistenza per modifiche regolamentari
- Gestione conflitti tra condòmini
Curiamo tutti gli obblighi fiscali del condominio:
- Applicazione ritenute d'acconto 4% e 20%
- Versamenti F24 mensili
- Certificazioni uniche (CU) ai fornitori
- Dichiarazione modello 770
- Pratiche per superbonus e detrazioni fiscali
- Gestione codice fiscale condominio
Coordiniamo interventi e ristrutturazioni:
- Programmazione manutenzioni ordinarie
- Gestione lavori straordinari approvati
- Coordinamento cantieri e sicurezza
- Richiesta autorizzazioni comunali
- Pratiche SCIA e CILA
- Direzione lavori con tecnici
Gestiamo contratti e fornitori per tuo conto:
- Ricerca preventivi per lavori ordinari e straordinari
- Valutazione e selezione fornitori
- Contratti di manutenzione
- Contratti di servizio
- Verifica fatture e pagamenti
- Controllo qualità lavori eseguiti
Rendicontazione chiara e accessibile:
- Accesso online a estratti conto personali
- Consultazione delibere e verbali
- Bilancio dettagliato per voce di spesa
- Report periodici per il consiglio
- Archiviazione digitale documenti
- Registro fornitori e contratti
